Переваги інвестування в нерухомість

Переваги інвестування в нерухомість

Нерухомість може бути одним з кращих способів створити багатство в довгостроковій перспективі. Як інвестори, ми повинні усвідомлювати потенційні вигоди і наслідки інвестицій. Існує безліч потенційних переваг інвестування в нерухомість, таких як податкові пільги, фінансова стабільність, оцінка і зберігання багатства. К Вашим услугам надежная охрана квартир в СПб доступна по выгодной и демократичной цене, без накруток и переплат.

Маючи безліч варіантів інвестування, нерухомість - це тільки один з наших варіантів побудови довгострокової вартості. Нерухомість унікальна, і в деяких областях ексклюзивність і відсутність додаткових площ для будівництва привели до зростання цін. Наприклад, ціни на квартиру в останнє десятиліття росли швидше, ніж акції або золото. Багато інвесторів в нерухомість згодні з тим, що пасивний дохід, отриманий від їх інвестицій, є найбільш вигідним аспектом інвестування в нерухомість. Грошовий потік, тобто сума, що залишилася після того, як всі рахунки були оплачені, дозволяє їм витрачати час на інші речі, такі як побудова бізнесу або реінвестування в більшу кількість нерухомості.

Потік грошових коштів, що генерується доходом від оренди нерухомості, потенційно може бути відносно стабільним. Деякі стверджують, що інвестування в нерухомість не є повністю пасивним, і вони мають рацію! Проте, ті, хто шукає 100% пасивні інвестиції, можуть вкласти капітал в краудфандінговую нерухомість або просто найняти керуючого нерухомістю.

На додаток до отримання доходу від орендної плати, інвестори можуть потенційно отримати вигоду від оцінки самої власності. За останні 60 років нерухомість приносила близько 2,4% річного доходу.

Володіння нерухомістю в якості пасивного партнера в портфелі також може бути відмінним способом отримання пасивного доходу. Інвестори мають широкий вибір варіантів інвестування, таких як державні REIT, приватні або НЕ торгуються REIT, партнерські відносини з нерухомістю або краудфандінговие платформи нерухомості.

Нерухомість Дає Податкові Пільги

податок на прибуток

У Сполучених Штатах інвестори мають різні податкові пільги, доступні для інвестування в нерухомість. Існують допустимі відрахування як для вашого основного будинку, так і для оренди або інвестицій в нерухомість.

Люди, які купують житло, можуть списувати свої відсотки за іпотечними кредитами і податків на майно, якщо вони перераховують свої відрахування в Додатку A.

Для власників орендованої нерухомості, які повідомляють про свою орендної діяльності в Додатку E, існують різні відрахування. Дохід, отриманий від здачі в оренду майна, компенсується будь-якими дозволеними витратами, зменшуючи чистий прибуток від здачі в оренду.

IRS дозволяє власникам нерухомості нести збитки від оренди нерухомості. Для компенсації звичайного доходу можна використовувати до 25 000 доларів пасивних втрат. Інвестори, чий дохід дуже високий (понад 150 000 долл. США), будуть піддаватися пасивним обмеженням втрати активності і не зможуть претендувати на збитки в тому році, в якому вони були отримані. Швидше, вони будуть нести ці пасивні збитки і реалізовувати їх, коли вони збираються продати майно.

Інша податкова вигода - грошовий потік, отриманий від орендних плат, не включений в податок на самозайнятість. Податок на самозайнятість - це податок, який ви повинні платити, якщо ви працюєте не за наймом, і складається з частини податку на заробітну плату, яка виплачується роботодавцем і працівником (соціальне забезпечення і медичне обслуговування).

Багато інвестиції в нерухомість зможуть скористатися перевагами довгострокового приросту капіталу. Це більш низькі податкові ставки, ніж звичайні ставки прибуткового податку. Це дає інвесторам ще більше стимулів для покупки нерухомості.